एल्फाबेट की मूनशॉट फैक्ट्री 'X' एक दशक से अधिक समय से निर्माण उद्योग की जटिलताओं को दूर करने का प्रयास कर रही है। दो बार असफल होने के बाद, इस बार उद्योग स्वयं इस प्रयास में शामिल है।
'X' ने घोषणा की है कि 'Anori', इमारतों के निर्माण की मंजूरी और निर्माण प्रक्रिया को सुव्यवस्थित करने का एक प्लेटफॉर्म है, जिसे 2.6 करोड़ डॉलर की फंडिंग के साथ एक स्वतंत्र कंपनी के रूप में लॉन्च किया गया है।
इस फंडिंग राउंड का नेतृत्व दुनिया की सबसे बड़ी रियल एस्टेट मालिकों में से एक, Prologis और कंस्ट्रक्शन टेक्नोलॉजी पर केंद्रित फर्म Builders VC ने किया। 'X' के स्पिनआउट वाहन, Series X Capital ने भी इस फंडरेजिंग में भाग लिया, जिसे 'X' के प्रमुख एस्ट्रो टेलर ने 'एक महत्वपूर्ण सौदा' बताया।
Anori, 'X' का इस साल का पहला स्पिनआउट है। इससे पहले Taara - एक वायरलेस ऑप्टिकल कम्युनिकेशन कंपनी - मार्च 2025 में स्पिनआउट हुई थी। 'X' के पूर्व छात्रों में सेल्फ-ड्राइविंग स्टार्टअप Waymo और Wing शामिल हैं, जो Walmart के साथ साझेदारी में ड्रोन द्वारा पैकेज डिलीवरी करते हैं, जिसे दोनों कंपनियां इस साल 150 शहरों तक विस्तारित करने की योजना बना रही हैं।
टेलर का कहना है कि Anori उस स्तर को लक्षित कर रहा है जो डिजाइन और मॉडलिंग से पहले आता है: वह दो से चार साल का समय जब एक डेवलपर कुछ बनाने का फैसला करता है और जब पहला फावड़ा जमीन पर लगता है। उद्योग की भाषा में 'प्री-डेवलपमेंट' कहे जाने वाले इस चरण में, परियोजनाएं धन खो देती हैं और कभी-कभी समाप्त हो जाती हैं।
टेलर ने कहा, "इमारत बनाने वाले लोग, इसे डिजाइन करने वाले लोग, स्ट्रक्चरल इंजीनियर, मिट्टी के इंजीनियर, बाद में इसे संचालित करने वाले लोग, इसका बीमा करने वाले लोग, धन का उत्पादन करने वाले लोग होते हैं। एक तरह से ये सभी लोग एक घेरे में एक दूसरे से बात करने की कोशिश कर रहे हैं, लेकिन राज्य, शहर और देश के स्तर के नियम भी हैं कि आप क्या बना सकते हैं। इसलिए एक दूसरा घेरा भी है जिसमें उन्हें भी शामिल करना होगा।"
आज, ये सभी पक्ष क्रमिक रूप से काम करते हैं। यदि कोई आर्किटेक्ट डिज़ाइन बदलता है, तो हर कोई पीछे हट जाएगा, पुनर्गणना करेगा और फिर से इकट्ठा होगा - कभी-कभी महीनों बाद। फिर पूरा पैकेज शहर को जाता है, जिसे प्रस्तुत दस्तावेजों की तुलना अपने नियमों से करने में छह महीने से एक साल लग जाता है। यदि कोई चीज़ अनुपालन नहीं करती है, तो पूरी प्रक्रिया फिर से शुरू हो जाती है।
टेलर ने कहा, "इमारतों की लागत इतनी अधिक होने और निर्मित वातावरण से किसी को भी वह नहीं मिलने का कम से कम आधा कारण यही है।"
Anori का लक्ष्य सभी पक्षों, जिसमें शहर भी शामिल है, को शुरुआत से ही एक एकीकृत मंच पर लाकर इस प्रक्रिया को छोटा करना है, ताकि अनुपालन संबंधी विसंगतियां महीनों या वर्षों के बजाय हफ्तों में सामने आएं। इसका शुरुआती ध्यान तीन से छह मंजिला बहु-पारिवारिक इमारतों पर है जिनमें पाँच से 100 इकाइयाँ हैं - एक ऐसी श्रेणी जिसे टेलर 'लोगों के रहने का सबसे कुशल तरीका' कहते हैं, और जिसे 'दुनिया को बड़ी मात्रा में बनाने की आवश्यकता है, और यह सबसे भ्रमित है कि कैसे करना है।'
टेलर ने कहा कि अन्य परियोजनाएं जैसे अस्पताल और 'विशेष रूप से डेटा सेंटर' भी विचाराधीन हैं।
Anori के सीईओ एड्रियन वॉकर ने कहा, "हमारा मानना है कि यदि हम रियल एस्टेट विकास प्रक्रिया में पारदर्शिता, समन्वय और बुद्धिमत्ता ला सकते हैं, तो हम आवास और वाणिज्यिक रियल एस्टेट परियोजनाओं को गति दे सकते हैं।" वॉकर लगभग पाँच साल पहले 'X' में शामिल होने से पहले एक दशक पहले खाड़ी क्षेत्र में स्थानांतरित होने से पहले फोर्ड मोटर कंपनी में नौ साल से अधिक समय तक काम कर चुके हैं, जहाँ उन्होंने एक संस्थापक और निवेशक के रूप में काम किया।
'X' पहले भी ऐसा कर चुका है। लगभग 13 साल पहले, इसने Vannevar Technologies नामक एक कंपनी को स्पिनआउट किया - जिसे बाद में Flux नाम दिया गया - जिसने इसी तरह का प्रयास किया। टेलर ने कहा, "हम बहुत जल्दी थे, और हमने बाय-इन प्राप्त करने की इस विशेष समस्या का समाधान नहीं किया था।" बिल्डिंग कंपोनेंट्स के लिए फैक्ट्री ऑटोमेशन पर केंद्रित एक दूसरा प्रयास भी कभी बाजार में नहीं आया। Anori की स्थापना 2023 के शरद ऋतु में मूनशॉट फैक्ट्री के अंदर हुई थी।
'X' की मानक उद्योग आउटरीच प्रक्रिया ने पहला संकेत दिया कि इस बार कुछ अलग है। टेलर ने मुझे बताया कि आमतौर पर, 'X' जिन विशेषज्ञों से सलाह लेता है, वे कुछ इस तरह कहते हैं: "दिलचस्प है। जब आप तैयार हों तो हमें ढूंढें।" इस बार, उन्होंने ऐसा नहीं कहा।
टेलर ने कहा, "उन्होंने कहा, 'नहीं, नहीं - हम अभी शामिल होना चाहते हैं।" पूरे उद्योग के प्रतिनिधियों - Prologis जैसे मालिक-संचालक, बड़े आर्किटेक्चर फर्म और प्रमुख ठेकेदारों - ने कहा कि वे एक तैयार उत्पाद नहीं बेचना चाहते; वे इसे बनाने में मदद करना चाहते थे।
यही कारण है कि 'X' Anori को योजना से पहले दरवाजे से बाहर निकाल रहा है। उद्योग के खिलाड़ियों को भविष्य के ग्राहकों के बजाय निवेशकों के रूप में रखने से क्लासिक चिकन-एंड-एग दुविधा हल हो जाती है: शहर प्लेटफॉर्म का उपयोग करेंगे यदि डेवलपर इस पर हैं; डेवलपर इसे अपनाएंगे यदि शहरों को इसकी आवश्यकता है। उद्योग के सबसे बड़े खिलाड़ियों को Anori की सफलता में हितधारक बनाकर, 'X' ने उन्हें इसे सफल बनाने के लिए एक वित्तीय प्रोत्साहन दिया है।
यही तर्क Anori की पहली बड़ी साझेदारी की व्याख्या करता है: रियो डी जनेरियो ने प्लेटफॉर्म का उपयोग करके अपनी शहरी लाइसेंसिंग प्रक्रिया को आधुनिक बनाने के लिए हस्ताक्षर किए हैं। शहर के मेयर, एडुआर्डो पेस ने 'X' के आने से पहले ही परमिट सुधार को प्राथमिकता दी थी। (Anori के प्लेटफॉर्म के माध्यम से अभी तक किसी भी इमारत को मंजूरी नहीं दी गई है।)
Anori, टेलर द्वारा विस्तारित 'X' परिवार का सबसे नया सदस्य है। Taara ने Anori के साथ रियो साझेदारी में भाग लिया, जैसा कि Tapestry (यह विद्युत ग्रिड को मैप और प्रबंधित करने के लिए एक AI-संचालित प्लेटफॉर्म बना रहा है) और Materra (यह प्लास्टिक रीसाइक्लिंग को बेहतर बनाने के लिए AI और आणविक पहचान तकनीक का उपयोग करता है) ने किया। टेलर ने कहा कि यह व्यवस्था रियो के मेयर से आई है, 'X' से नहीं। "उन्होंने कहा, 'मैं सिर्फ एक या दो मूनशॉट के साथ नहीं खेलना चाहता। मैं एक गुच्छा लाना चाहता हूं।"
'X' Anori में बोर्ड पर्यवेक्षक सीट रखेगा। YouTube और Facebook के पूर्व CFO Gideon Yu द्वारा संचालित Series X Capital फंड को यह सुनिश्चित करने के लिए डिज़ाइन किया गया था कि स्पिनआउट Alphabet कॉर्पोरेट संरचना के बाहर उतरे। तकनीकी दिग्गज युवा फंड में केवल एक अल्पसंख्यक निवेशक है, जो अभी अपने पहले वाहन के माध्यम से लगभग 500 मिलियन डॉलर तैनात कर रहा है।
पूरी संभावना है कि Anori इस साल 'X' द्वारा स्पिन ऑफ की जाने वाली आखिरी कंपनी नहीं होगी। टेलर का कहना है कि उन्हें उम्मीद है कि 'X' आगे प्रत्येक वर्ष लगभग दो कंपनियों को स्नातक करेगा - कम से कम, यह इस समय उनका सबसे अच्छा अनुमान है, जो उनकी टीम द्वारा हर समय संभाले जा रहे कई परियोजनाओं पर आधारित है।
उन्होंने कहा, "यह गांठदार होगा।"
